In de huidige woningmarkt komt het voor dat huiseigenaren in financiële
problemen raken door dubbele hypotheeklasten. Eigenaren zijn verhuisd naar
een nieuwe woning en de oude woning staat nog steeds te koop. Geen fijne
situatie.
De gemeente kan deze eigenaren tegemoet komen door middel van het verlenen
van een vergunning tot tijdelijke verhuur van deze woningen op grond van de
Leegstandwet. Het kan ook wat ruimte scheppen op de huurwoningenmarkt.
Mensen die snel een woning nodig hebben, bijvoorbeeld na een relatiebreuk,
kunnen zo ook gemakkelijker tijdelijk een woning huren.
Geen normale huurovereenkomst
Burgemeester en wethouders kunnen voor een woning een vergunning tot
tijdelijke verhuur af te geven. Met een dergelijke vergunning op zak is het
voor een eigenaar makkelijker om een woning tijdelijk te verhuren omdat de
normale huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing worden verklaard.
Voor een particuliere eigenaar die eigenlijk zijn woning gewoon wil
verkopen, is een reguliere huurovereenkomst dus niet aan de orde.
Tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet is dan wel een welkome
optie om zo (een deel van) de dubbele hypotheeklasten te compenseren. Het
opzeggen van een huurovereenkomst op grond van de Leegstandwet is eenvoudig
door korte opzegtermijnen en geen verdere voorwaarden.
Vergunning aanvragen
Voor een vergunning moet een formulier worden ingevuld en de aanvraag kost
€ 100,--. De vergunning is 2 jaar geldig en kan 3 keer met een jaar
worden verlengd, een verlenging kost € 45,-- . De gemeente toetst
niet of de hypotheekverstrekker met de tijdelijke verhuur akkoord gaat. Dat
is een zaak tussen de eigenaar en zijn hypotheekverstrekker. Mensen die
belangstelling hebben voor deze regeling, kunnen voor meer informatie
terecht op het Digitale loket van deze website. Zoek op 'Verhuur eigen woning'.