- www.levenindedeplantage.nl met: achtergronden, ontwikkelaars, voortgang, voorzieningen, etc.
- verkoop gemeentelijke vrije sector kavels
Laatse aanpassing: januari 2012
Hogere grenswaarde
Wet geluidshinder (wordt binnenkort geactualiseerd)
Interesse in De Plantage?
Bent u geïnteresseerd in het kopen van een woning in De
Plantage en van het laatste nieuws op de hoogte blijven? Schrijf u
dan in op www.levenindeplantage.nl.
Uw gegevens komen dan automatisch bij alle verkopende partijen,
waaronder de gemeente Geldermalsen terecht zodat u niets mist!
Invullen van het formulier is geen inschrijving voor een
woning.
Planning
De gemeenteraad stelde 28 september 2010 het bestemmingsplan
voor de 1e fase van de nieuwe woonwijk De Plantage, het
beeldregieplan en het toestaan van hogere grenswaarden voor geluid
vast. Het terrein wordt bouwrijp gemaakt. De eerste
informatieavonden over de verkoop van vrije kavels in De
Plantage zijn geweest. De architecten van de ontwikkelaars
zijn volop bezig met het ontwerp van de woningen.
Onherroepelijk Bestemmingsplan De Plantage Noordwest
Met ingang van vrijdag 12 november 2010 heeft het
gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan 'De Plantage Noord
West' gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende de
termijn van terinzagelegging konden belanghebbenden die tijdig hun
zienswijze bij de gemeenteraad hebben ingediend, en belanghebbenden
aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen
zienswijze tegen het ontwerp hebben ingediend, beroep instellen bij
de Raad van State. Tegen de wijzigingen kon een ieder beroep
aantekenen.
Gedurende de beroepstermijn is geen beroep aangetekend bij de
Raad van State. Ook is er geen verzoek om voorlopige
voorziening bij de Raad van State ingediend. Dat betekent dat het
bestemmingsplan 'De Plantage Noord West' nu onherroepelijk
is. Gepubliceerd op 13 januari 2011 in het Nieuwsblad
Geldermalsen.
In de vergadering van 28 september 2010 heeft de gemeenteraad
het bestemmingsplan De Plantage Noordwest gewijzigd vastgesteld.
Doordat het bestemmingsplan gewijzigd is vastgesteld moesten de
provincie Gelderland en de Inspectie VROM in staat worden gesteld
om binnen zes weken na vaststelling eventueel te reageren. Deze
termijn is verstreken, waardoor bekendmaking van het vastgestelde
bestemmingsplan nu kan plaatsvinden. Zowel de bekendmaking in de
Staatscourant als het vastgestelde bestemmingsplan in PDF-formaat
en alle bijbehorende onderzoeken kunt u via de onderstaande links
raadplegen.
- Publicatie Bestemmingsplan De Plantage Noordwest (pdf)
- Nota van Beantwoording Bestemmingsplan De Plantage Noordewest (pdf)
- Vastgesteld bestemmingsplan De Plantage Noordwest met achtergrondinformatie (nieuwe pagina)
Hogere grenswaarde Wet geluidhinder
Door de ligging in de buurt van het spoor en Rijksstraatweg is
de geluidsbelasting op 48 nieuw te bouwen woningen in De Plantage
hoger dan de voorkeursgrenswaarde. Er is een procedure gevolgd om
een 'hogere waarde' toe te staan. Op 28 september 2010 is
deze hogere grenswaarde door het College van Burgemeester en
wethouders vastgesteld.
- Publicatie besluit hogere grenswaarde
- Beschikking vaststelling hogere grenswaarde verkeerslawaai
- Formulier hogere grenswaarde verkeerslawaai
Structuurvisie
De gemeenteraad heeft op 31 maart 2009 de Structuurvisie De
Plantage vastgesteld.
In De Plantage komen ongeveer 1.500 nieuwe woningen met de
daarbij behorende voorzieningen, groen, water, wegen etc. De
gemeente Geldermalsen hanteert een hoog ambitieniveau voor dit
nieuwe woongebied en daartoe zijn in het recente verleden de nodige
beleidsuitgangspunten geformuleerd. In deze Structuurvisie worden
die kaders en uitgangspunten ook benoemd. De lijn die in het
verleden is ingezet wordt voortgezet en in planologisch en
stedenbouwkundig opzicht geconcretiseerd. In deze Structuurvisie
wordt niet alleen ingegaan op planologische aspecten zoals
woningaantallen, de woningdifferentiatie of aspecten van
archeologie, flora en fauna of verkeersgeluid, maar komen vooral
ook de stedenbouwkundige en landschappelijke bouwstenen voor het
woongebied aan bod zodat het hoge ambitieniveau van de Gemeente
Geldermalsen wordt vastgelegd.
- Structuurvisie blz. 1-59
- Structuurvisie blz 60-111
De woonwijk
Gedurende ongeveer 12 jaar wordt ten noordoosten van de
dorpskern van Meteren een karakteristiek woongebied gerealiseerd.
In De Plantage komen minimaal 1500 nieuwe woningen met
voorzieningen, groen, water, wegen, speelplekken etc.
Het wordt een aangenaam woongebied met een sterke eigen identiteit
en een hoge omgevingskwaliteit. Het plangebied wordt begrensd door
de Rijksstraatweg, de Blankertseweg, de Randweg en de spoorlijn
Geldermalsen/Tiel.
Vanzelfsprekend is goed nagedacht over op welke wijze een
nieuw woongebied voor een lange periode optimaal kan functioneren.
Daarvoor zijn aspecten als verkeer, fietsroutes, parkeren,
voorzieningen, speelplekken en veiligheid, afzonderlijk onderzocht.
Zo wil de gemeente sluipverkeer door De Plantage onmogelijk maken
door geen rechtstreekse autoroutes van de Rijksstraatweg naar de
Randweg op te nemen.
In de wijk worden ook voorzieningen opgenomen die passen bij de omvang; er komen bijvoorbeeld voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en primair onderwijs. In de wijk worden voldoende speelgelegenheden opgenomen voor diverse leeftijden. Deze voorzieningen moeten er voor zorgen dat De Plantage een levendige en leefbare wijk wordt en blijft.
Die levendigheid wordt ook bereikt door de wijk te bouwen voor heel verschillende doelgroepen en leeftijden. Er komen goedkope, middeldure en dure woningen en er is zelfs ruimte voor bijzondere woonvormen zoals begeleid wonen of een kleinschalig woonzorgcomplex. Tevens is er ruimte voor zogenaamd particulier opdrachtgeverschap, waarin de bewoners een grote invloed hebben op de indeling en het ontwerp van de woning.
In de wijk worden ook voorzieningen opgenomen die passen bij de omvang; er komen bijvoorbeeld voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en primair onderwijs. In de wijk worden voldoende speelgelegenheden opgenomen voor diverse leeftijden. Deze voorzieningen moeten er voor zorgen dat De Plantage een levendige en leefbare wijk wordt en blijft.
Die levendigheid wordt ook bereikt door de wijk te bouwen voor heel verschillende doelgroepen en leeftijden. Er komen goedkope, middeldure en dure woningen en er is zelfs ruimte voor bijzondere woonvormen zoals begeleid wonen of een kleinschalig woonzorgcomplex. Tevens is er ruimte voor zogenaamd particulier opdrachtgeverschap, waarin de bewoners een grote invloed hebben op de indeling en het ontwerp van de woning.